第5章 开辟新思路

不知道这几天是怎么过的，累倒是还可以，最让周辰接受不了的是脸上都是防晒霜，但是想要流汗的感觉。

像是有蚂蚁在脸上爬。

没办法有所得必有所失。

“立正！稍息！立正！”随着总教官最后一句“解散”。

大家一窝蜂的离开了操场，回去洗了个澡换了身衣服。

就喊着哥几个出去吃饭了，军训天天在学校吃着食堂都快吃吐了。

“来，兄弟们，干杯！”我举起手里的酒杯，对着面前三个一起经历了一周军训的兄弟们大喊道。

杯子碰到一起，啤酒的泡沫在杯子里翻滚着。

军训终于结束了，再结束的那一刻我们四个人直接来到了盛江山，准备大吃一顿。

不过看着面前的三个人，我还是没忍住笑出了声。

“哈哈哈！”

“老大你他妈还笑！”

张鹏飞一脸幽怨的看着李梓豪。

“都他妈怪你，说什么军训没什么，老子连防晒霜都没抹，你看看我现在晒得！”

张鹏飞确实很黑，跟煤炭一样。

不过也不能全怪他。

当初军训前我也说了，要抹点防晒霜，他们三个大老爷们一致拒绝不说，还纷纷嘲讽我。

结果现在我一点事情没有，他们三个都成小黑人了。

“笑吧笑吧，反正咱们四个里也就你一个小白脸，三个大老爷们黑就黑点吧。”

李梓豪一脸无所谓地说道。

酒足饭饱，二哥还想多喝，被我们劝住了，虽说是自助，多吃点也是一样的。

大家勾肩搭背的回了寝室，明天就正式上课了，一想起每天早起上课，还要参加各种各样活动。

周辰有点后悔了，明天等结束后去找下导员，看看能不能除了主要的课能避免就避免。

回来上学也是为了拿个毕业证应付下父母。

我又不是重生回来卷的，先进，奖学金，一点吸引力都没有。

等上午的课程结束了之后，去了学校对面金鹰的买了三张购物卡，花了3000块钱。

拿了个信封装上，就去到办公楼找带我们的导员了。

当，当当

“进”

“王老师好，我是06级金融2班的周辰。”进门后打了个招呼

“你好，周同学请问有什么事吗”

“李老师，我刚才在您门口捡到了这个信封您看下。”

把信封放到了桌子上。

“今天找您有两个事情和您商量一下”

“我从小就身体就不太好，寝室呢还是有些嘈杂，因为上学的缘故所以家里在学校对面给租了套房子。”

“这个事我父母都知道，您看看能不能通融一下，让我来回通勤啊？”

“有的时候一些不太重要的课我就也想免一些。”

“当然，我知道先进集体，和奖学金之类的这样就和我无缘了。”

“但是自己的身体自己知道，这也是没办法中的办法，能毕业就行。”

王老师看了我一眼，又看了一眼信封。

“老师您看看少什么了吗？我刚才进门的时候发现走廊没人，东西正好就在您办公室门口，我猜就是您的。”

这时王老师才拿起了信封看了一下，就放进了抽屉。

“嗯，周辰同学，你的情况呢我也了解了，这样你先回去，我和学校反应一下，成与不成我都会在明天第一节课下课通知你。”

“太感谢您了，王老师，那我就先回去了。”

回去的路上给物业打了个电话，一会去办手续，然后找两个保洁清理一下屋子。

回到了寝室，拿走了洗漱用品，被褥准备再买新的，虽说不在这住了，但还有偶尔回来歇个脚的时候。

拿完东西和李梓豪打了个电话，说了下情况。

去过了售楼处，回了趟家里把东西放下，拿上各种手续就一起去了房产局。

等全都跑完，也四点多了，回到了售楼处拿了钥匙刚要回去，就想到了既然这套房子是全款买的。

那我是不是可以贷款？然后买房子，然后再贷款呢。

虽说不太清楚金陵以后的房价会涨到哪种地步，肯定不会亏的就是。

这不就是拿银行的钱赚钱吗！

可行，很可行，那就开搞。

在售楼处看了一圈发现之前的销售不在，那就换一个吧。

正好这时候走过来一个85分到90分左右的美女。

主要她眼睛在看着我，我不好打量全身。

“您好先生请问有什么可以帮到您的吗？”

“我想咨询一下就是我现在手里有一套房子，我能不能抵押贷款继续购买房子？”

“可以的先生，只要您能在银行通过审核就行。”

我听到这就懂了。

“你们房产公司有没有相熟的银行，我想咨询点问题，如果可以的话我想多买几套。”

“您稍等我去问下经理，我这刚来没几天还不是太熟悉这方面。”

在她去沟通的时候，我观察了一下。

90分往上是有的，如果要确切的分数就得需要看的更仔细了，因为是减分制，所以要无死角的观察。

穿上高跟鞋大概一米七二，看高跟鞋是五厘米的，得出结论净身高应该是166-168之间。

这双大长腿，玩起来一定很带劲。

一张精致的鹅蛋脸，很有气质。

脸上化着淡妆，眉如远黛，睫毛很长，就像带着一副黑色的美瞳，显得眼睛很大。

她的鼻梁很立体，鼻子很精致，嘴巴上涂着淡红色的口红，很轻薄，不是质感厚重的口红。

下半身着到膝灰色西装裙，腿上穿着黑色薄丝，嗯越看越有气质，估计大学刚毕业的样子。

暂时先打90分，如果有深入了解的机会我再重新打分。

“您好先生，我已经联系了建行的信贷员，他正在往这里赶，大概20分钟左右能到。”

“好的”

“先生还不知道您怎么称呼呢？我叫刘梦琪，很高兴认识您。”

“我叫周辰，是你们小区的业主。”

“好的周先生，对于咱们小区其他的房子有过了解吗？”

“了解过，之前看过几套，现在问问看看能不能贷款再买几套。毕竟你们小区还算可以。”

和刘梦琪闲聊了一会，发现还是个学姐，还没有毕业，现在处于大四实习阶段。

两个人聊得更尽兴了。

过了一会一个带着眼镜的男士向我们走了过来。

“您好先生，是您要咨询抵押贷款吗？”

“对，是我”

和他说了一下自己的诉求之后他拿出计算器算了一下。

“周先生，您这套房子是全款买的，如果抵押给银行，至少能贷60万。”

“60万？”听到这个数字，周辰眉头微皱，似乎有些不满意。

“周先生，因为您这套房子的位置、面积、装修都是顶配，所以能贷60万。”

“如果其他的房子我们一般放款在6.5成-7成之间。”

“如果我贷出来的钱继续贷款买房子，而且贷款在你这办理呢？”

“最多66万，已经达到您房产总价的8成了。”

“那股票可以抵押吗？”

“可以的先生，如果是一些国内知名的股票，贷款起步在股票的六成至七成半左右，如果股票升值了，您的额度也会相应的增加。”

“茅台算知名吗？”

“当然了先生，茅台可以贷出我们建行最高七成半的现金。”

“那贷款利率呢？”

“如果您都在我这办理的话5年期我可以给您做到年利率4.2，10年期4.5”

“那新房房贷利率和比例呢，”

“我也可以给您做到最低，十年期4.8比例是首付三成。”

“留个联系方式，今天太晚了，咱们明天联系，我到你们行去办理。”

“好的先生，您贵姓”

“免贵姓周，周辰。”

“好的周先生，那明天再联系。”

和信贷员了解了一下心里大概有底了，茅台暂时不准备抛售，可以长期抵押，加上这套房子估计能贷出来160-170万。

股票这几天还没看，不知道现在涨的怎么样了之前茅台是136万了，几天过去了估计能到140万吧。

“学姐你们小区二期什么时候开盘？”

“十月一日开盘，现在已经建完百分之90了，开盘就能交房。”

“你能带我去找下你们经理吗？我想和他咨询点事。”

“可以啊，您跟我来”

就这样我随着学姐来到了经理室，寒暄了一阵后就开门见山了。

“贺经理，我听说贵公司二期快开盘了是吗，我想提前几天买几套不知道方便不方便。”

“因为我也是小区业主，已经有过大概了解了，所以想先定下来一些出租。”

对于送上门的生意，经理当然欣然接受。

“当然可以，小刘啊，你去拿下宣传册，给周先生看一下，选一下。”

看了一会发现了几个高层六楼，九楼，还有十楼都不错，面积都是60平左右的小两室。

估计在这个大学城附近还是比较好租出去的。

“还没问下单价是多少？”

“高层4700，多层5000。”

“假如我买的多一些呢？”“您要买几套？”

“那取决你给我的价格。”

就这样俩人拉扯了一会，十套以上每平便宜200，二十套以上每平便宜300，三十套以上每平便宜400。

在心里算了一下如果买高层30套的话每平4300，介绍是五十六平米每套小户型，首付比例百分之三十的话需要216万。

和自己手头的钱差了一些，但也还算可以接受，实在不行就疯狂卖梦幻游戏币，先把房子安排上。

以后老子也成包租公了。